上海房产行业前景一片大好，进入2016年之后的上海房价飞速上涨，更是刺激了上海房地产行业的发展。那么上海注册房地产公司需要准备哪些材料？详细的流程又是什么呢？

　　上海注册房地产公司的详细流程

　　上海注册房地产公司的详细流程

　　工具/原料

　　公司章程

　　公司经营范围

　　预取的公司名称10个左右

　　方法/步骤

　　房地产公司注册材料如下：

　　1、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》；

　　2、签署的《公司设立登记申请书》；

　　3、签署的公司章程。

　　4、股东资格证明复印件。

　　5、验资报告。

　　6、股东出资比例等。

　　7、公司法人证明信息复印件；

　　8、公司住所使用证明。

　　上海注册房地产公司的详细流程

　　上海房地产公司注册流程如下：

　　1、工商核名；

　　2、签字，提交工商材料；

　　3、工商登记，领五证合一的营业执照；

　　5、刻企业公章；

　　6、办理公司基本户；

　　7、办理税务相关。

　　上海注册房地产公司的详细流程

　　3

　　企业返税情况如下：

　　崇明区：增值税返40%以上，所得税返18%以上

　　郊区：增值税返15-30%，所得税返10-18%

　　市区：增值税返6-15%，所得税返2.4-6%。

　　如果涉及到加工及资质类要求，需根据实际情况来定。

　　另外，实际园区返税情况根据实时情况来定，上述作为参考，如有数据更新依照最新政策为准。